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事故物件を見分ける方法【虎の巻】


事故物件を見分ける方法【虎の巻】

マンションを新たに契約しようとすると

敷金:2か月 礼金:2か月 仲介手数料:1か月 前家賃:1か月

2+2+1+1=6か月分の家賃が掛かってしまう場合が多いです。

仮に月額家賃が8万円なら

8万円×6=48万円

が初期費用として掛かってしまいます。高額な費用を払ったにもかかわらずその部屋が事故物件だったとしたら・・・大変ですね。深夜になると夜な夜な枕元に幽霊が挨拶に来たり・・・

毎日の様に悪夢に魘される・・・

金縛りにあってしまう・・・

なんて事になっては大変です。そうならない為にも物件契約をする前にしっかりと事故物件であるか否かをリサーチする様にしましょう。

危険な物件を避けるポイントを解説します。

事故物件掲載サイト 大島てる で確認

日本中の事故物件が掲載されています。サイト運営者の大島てる氏曰く全体の1割程度しかまだ載せきれていないそうです。調べ方は簡単で大島てるにアクセスしたら、引っ越し予定の住所を入力し検索します。その建物に炎マークが付いていなければセーフです。炎が付いていたら何がしかの事件・事故があった部屋です。事故物件だろうがなんだろうが気にしない人は炎の付いてる物件に住んでみても良いでしょう。

一部分だけリフォーム(修繕)されている

一部分というのは二通りの意味があります。例えば、マンションの中で201号室203号室はそのままなのに202号室だけが綺麗になっているといった一部屋だけリフォームされているパターンです。

そして、もう一つは部屋の中で一部分だけ不自然に綺麗にリフォームされているというパターンです。

建物の名前や色を変えている

事故があった事実を隠したい大家やオーナーがよく行います。

定期借家制度になっている

定期借家制度とは、契約の更新が出来ない契約です。賃貸期間が終了すると借家人は必ず退去しなくてはなりません。マンションなどは事故が発生した場合、次に入居する人にはそれを伝えなくてはなりませんが、その次の人にはその事故の事実を伝える必要がありません。物件を貸す側の大家にしてみると、事故が発生した場合、家賃を極限にまで落としてでも、まずは人を一度入れてしまいたいのです。そしてすぐにその人には出ていってもらって、次の入居者には通常の金額で物件を借りて欲しいという裏事情から来ています。

 

 


WordPressプラグインTable of Contents Plusの使い方


見出しを簡単に作成する事が可能

書籍の目次の様に記事の中に見出しを作成する事が簡単に出来ます。機能が色々とあるので自分用にメモしておきます。

基本設定

位置

どの位置にTable of Contnts Plus を使って生成した目次を表示するかを設定します。最初の見出しの前(デフォルト)で良いでしょう。

表示条件

見出し(h1~h5など)が1記事の中でいくつ使用されている場合に、Table of Contents Plusでレンダリングするかを指定します。デフォルトでは4ですが2にしておきます。

以下のコンテンツタイプを自動挿入

postpage にチェックを入れます。

見出しテキスト

目次の上にタイトルを表示にチェックを入れます。

Contents → 目次

ユーザによる目次の表示・非表示を切り替えを許可にチェックを入れます。

テキストを表示 show → 表示

テキストを非表示 hide → 閉じる

番号振り

目次の見出しの先頭に番号を振る必要が無い場合には、チェックを外します。ただし、一記事の中に複数の見出しがある場合には番号があった方が整理されていて分かりやすいと思いますので、入れておいた方が良いでしょう。

 

スムーズ・スクロール効果を有効化

アンカーリンクにジャンプではなくスクロールする

にチェックを入れると、目次見出しをクリックした時にその位置までスクロールして表示されます。

また。チェックを入れなければ、目次タイトルをクリックするとその位置まで一度に移動します。

 

 


31.【衝撃】女子から見た貯金無し男の財布の特徴トップ8


31.【衝撃】女子から見た貯金無し男の財布の特徴トップ8

まずは、いきなり結論をお伝えします。特に女性の場合、男性と一緒にディナーやランチをした時、男性の財布を見る事で本当の意味での経済力を知る事が出来ます。貧乏人は折りたたみ財布を使っている確率が高いです。一方でお金持ち・将来的にお金持ちになる人は例外なく長財布を使っている事が多いです。これ嘘の様で本当の話です。お金に対する愛情があるからお札を折りたたまない、それが巡り巡って財布の持ち主に返って来るのでしょう。身なりをブランド物で着飾っている人は、実際には貧乏なので背伸びをしています。突き抜けてお金持ちの人は敢えて目立たない服装をします。なぜなら虚勢を張る必要が無いからです。上っ面に騙されない様に経済力を見抜く力も備えておくと玉の輿結婚に一歩近づく事が出来るでしょう。目立たない人が実はかなりの資産家だって事が結構ありますよ。

レシートや領収書が溢れている

レシートで財布が散らかっている人は、今どれだけお金が入っているかを把握できていない人が多い。また気付いたららお金は無いのにレシートで財布がパンパンに・・・なんてことも。食事の後に膨らんだ財布を見せない為にも一日の終わりに財布の中身を整理したり日々の金銭管理を心掛けたいものですね。

お尻のポケットに財布を突っ込んでいる

長財布を尻ポケットに突っ込むのはかなりダサいと思う人が多いようです。またお金持ちは、尻ポケットに財布を入れないというイメージもあるようです。最近はショルダーバッグを肩に掛けてその中に財布を入れるというのが無難なようですね。

カードで財布がパンパン

店員さんにポイントカード作りますか?と言われるたびにカードを作って
いる人もいるのでは。結局使わないのにいつまでも財布に滞在中のそのカードは捨てた方がいいかもしれません。
というのは、財布がパンパンに膨れ上がっている人ほど低所得になっている人が多いとの調査結果が出ています。

安っぽい財布

安っぽくてクタクタになっている年々使っているの?と言いたくなる様な
お財布の男性は要注意!そんなお財布がポケットから出て来たら女性は引いてしまいます。特にマジックテープ付きの財布は危険です。
お会計の時にビリビリと音を鳴らさないように些細な事ですが、少しだけ意識してみるといいみたいです。

お金以外の物がたくさん入っている

財布はいろんな物を入れる事が出来ますが、お金以外の不必要な物は入れない方がいいです。不要な物があると当然お金が入るスペースは少なくなります。その為、お金が思う様に入ってこなくなりただ出ていく一方になってしまうのです。それに、財布が常にパンパンだと当然傷みやすくなり破れたり壊れたりする原因にもなります。

汚い財布

くたびれていたり壊れているお財布は不潔なイメージも与えてしまいます。特にファスナーが壊れている財布はNGです。財布を丁寧に扱い、壊れたりした時は新しい財布に変えた方がいいです。

お札の向きがバラバラ。お札の端が折れている。

お金の事を大切に扱っている人は、お札の向きも揃えている事が多いです。だだくさにお金を扱っているとそんな財布にはお金も寄り付かず
金運も下がってしまうそうです。

財布にごついチェーンが付いている。

財布にごついチェーンが付いているのは、NGの様です。何か理由がないのでしたらチェーンは止めておいた方が無難でしょう。

いかがでしたでしょうか?女性はかなり男性の財布をチェックしている様なので皆さんも気をつけましょう。因みに一番多かった意見は

「レシートや領収書があふれている」という物でした。サッと財布を取りだしサッと払いたいものですね。衣服はともかくお財布だけは高級品を身に着けた方が風水的にも金運があがって良いそうです。

震災の時に必ず不足するものは・・・

財布を見るだけでその人の財力や懐具合がわかります。

女性は金持ちの男性が好きです。

女性は、将来的には結婚を考えています。

その為、イケメンな貧乏よりも不細工な金持ちに最終的には流れます。

もっとも男性の場合、財力もルックスと同じ様にモテル溜の絶対条件でもあります。

不細工な男性諸君は財力を身につけましょう。女性に間違い無くモテます!


Apple TV のシリアル番号を確認する方法


購入したApple TVの本体裏面にシリアル番号が記載されています。しかし、文字が小さくてまたAppleの糞デザイナーの自己満足の色使いのせいで非常に見辛いです。

そんな場合には、テレビ画面上でApple TVのシリアル番号を確認する方法が有効です。

Apple TVのシリアル番号を確認する手順

1.TVの入力をApple TVを接続している端子に切り替えます。
(TVリモコン操作)機器操作切替の中のTVをクリック

入力切替よりHDMI2(私の場合、HDMI2にApple TVを接続しています。) に切り替えます。

2.Apple TVのリモコン上のMENUボタン(B)を押します。

※Apple TV付属のリモコンを使う必要があります。TVのリモコンではApple TVの ホーム画面を開く事が出来ないのでご注意ください。

(A)の中心部の〇がPCのキーボードでいうところのEnterの役割を果たしています。

3.Apple TVリモコンの上部の移動キー(A)を押して設定を開きます。

4.情報

するとこの様にApple TVのシリアル番号がTV上にはっきりと表示され確認する事が出来ます。

 


32.【知らないほうがよかった】知ると怖い雑学。知るとおもしろい後悔する大人の雑学も【面白い雑学・閲覧注意な雑学】


32.【知らないほうがよかった】知ると怖い雑学。知るとおもしろい後悔する大人の雑学も【面白い雑学・閲覧注意な雑学】

自衛官の自殺率は民間人の2倍もある

自殺の主要原因は人間関係の悩みだそうで、ほとんどが隊内のいじめだそう。なのでコミュニケーション能力が低い人は標的になりやすいので入隊する前に気を付けたほうがいい。

月曜日は自殺者も病死者も多い

自殺者は男女とも圧倒的に月曜日に集中しているという。これは海外でも同じである。自殺だけじゃなく脳卒中、心筋梗塞などで死亡する人も月曜日が多いという。

ボクサーパンツが精子量を減らす

現在当たり前になっているボクサーパンツ。しかしこのフィットしたパンツが精子量を減らすという事が分かっている。なぜかというと、健康な精子を作るためにはキンタマの体温を1度から2度下げないといけない。でもフィットしたパンツでは体温と同じかそれ以上になってしまう。

皮膚呼吸ができないと死ぬというのは嘘

実際に皮膚から入っている酸素は全体のわずか0.6%だという。なので皮膚から酸素が入らないからといって死ぬ事はあり得ない。

凍死の瞬間は猛烈に暑い

人間は体温が一定以下に下がり過ぎると、生命維持の為これ以上の体温低下を防ぐために皮膚血管が収縮して体内から温めようとする動きが強まる。その結果極寒にも関わらず暑すぎて衣服を脱いでしまう。雪山で遭難した人が裸で発見される理由はこれである。

抗うつ剤が効くのは患者の3分の1

いま日本には約100万人のうつ患者がいるとされているが、治療に使われる、抗うつ剤や、向精神薬は種類が多く、患者と相性のいい薬を探しながら進める。しかし実際に薬物治療によってうつが治る患者は全体の3分の1だけで、残りは医師が薬漬けになる事を承知で相性のいい薬を試し続けるか、薬以外で治すしか方法はない。

体感上では、何歳で人生の半分が終わるのか

体感上、19歳で人生の半分は終わっているという説があります。年を取ると、時間の流れを早く感じるからです。フランスの哲学者ポール・ジャネが発案した「ジャネーの法則」が、それを裏付けます。因みに、時間が早く感じるのは、「新体験」が減るからだと言われています。

左利きだとこんなに寿命が縮む

左利きの人は、右利きに比べて10年も平均寿命が短いデータがあります。カナダの心理学者「スタンレー・コレン」は、カリフォルニア州の死亡診断書を調べた結果、左利きの男性の方が、右利きの男性より寿命が10年も短いことがわかりました。例えば、交通機関の改札や自販機のお金を入れる部分など、現代社会はまだまだ右利き中心に作られています。この様な小さなストレスの積み重ねが、左利きの人の寿命を縮めているのが原因として考えられるそうです。

ドリンクバーの原価で元は取れる?

勿論場所によりけりですが、ドリンクバーの原価はだいたい一杯あたり数円~数十円程度と言われています。「元を取ろう」なんて、無謀ですねw因みに焼肉の食べ放題で元を取ろうと思ったら、2kgは肉を食べる必要があるそうです。

「サマージャンボ宝くじ」で当てる確率よりも、一年以内に人類が絶滅するほどの隕石が地球に衝突する確率の方が高い。

「サマージャンボ宝くじ」で1000万以上が当たる確率は約0.0000008%。1年以内に人類が絶滅するほどの隕石が地球に衝突する確率は約0.002%と言われています。母数が違うので、宝くじが当たる人は居るのに、隕石は衝突していないだけです。例えば、宝くじの枚数だけ地球があれば、宝くじの当選数よりも、隕石が地球に衝突する事の方が圧倒的に多くなります。

宇宙とゲップ

無重力でゲップをしようとすると、空気だけでなく胃の中の物を全部吐き出してしまうのです。つまりは、嘔吐しているのと同じ状態になってしまうのです。

刑事が取り調べ中にカツ丼をごちそうするとクビになる

取り調べ中にカツ丼をごちそうする行為は、「自白目的で利益を与えた」と疑われるので禁止されている。被疑者は決まった時間に支給される弁当を食べる事になっている。

壁にひっついているカタツムリ

雨上がりなどに壁にひっついているカタツムリ。ただ単にくっ付いているだけではなく、実はコンクリートを食べている。しかも歯が12000本もあるそうです。

死ぬ瞬間はセックスの200倍気持ちいい

人間が気持ちいいと感じる時は、脳の中でドーパミンやその他の人間が気持ちいいと感じる物質が分泌されている。セックスの時に多く分泌されるが、死ぬときには100倍~200倍も分泌されるという。天にも昇る気持ちという面ではいいかもしれない。死ぬのは怖いですが、この事実を知っていれば、どれほどの快感を味わえるのか、少し楽しみですね。


Eclipseでソースファイル内の文字列を一括置換する方法


ソースファイル内の一括置換を行う

Eclipseで開発をしていると、DBのテーブル名を誤って定義していた事に後から気付いて、テーブル名を修正した場合、ソースファイルも修正をしなくてはならなくなります。

ただ、チマチマと手動修正だと手間暇がかかるのでEclipseの一括置換機能を使うと便利です。

その手順を纏めておきます。

Control + F を押します。すると「検索/置換」ダイアログが表示されるので

検索(F):{置換対象の文字列}

次で置換(E):{置換後の文字列}

を指定したらすべて置換(A)をクリックします。これでソースファイル内から指定した条件で一括で文字列を置換する事が出来ます。便利な機能なのでマスターしておきましょう。

Eclipseで指定した範囲内で文字列の置換を行う

ソースファイル内の特定の関数・範囲の中のコードだけを一括置換対象としたい場合には、以下の手順で指定した範囲の中で一括置換を行う事が出来ます。

ここでは、選択した関数(function)の中での文字列置換を行います。

Control + F

を押して「検索/置換」ダイアログが起動させます。

検検索(F):{検索する文字列}

次で置換(E):{置換後の文字列}

そして、スコープの中にある「選択された行」にチェックを入れます。

そして「すべて置換(A)」をクリックすれば、指定した範囲内の文字列の一括置換が出来ます。

この置換関係は開発時に使う頻度も高い便利な機能なので必ず覚えておきましょう。

 

 

 


HeidiSQLでテーブルデータをエクスポートするには?


HeidiSQLを使えばテーブルデータのエクスポートも簡単

HeidiSQLを使えば、テーブルデータのエクスポート時の条件をいろいろと事細かに設定して行う事が出来ます。

テーブルデータのエクスポート手順

エクスポートしたいテーブルの上で右クリック > データベースを SQL としてエクスポート(S)

 

テーブルツールが起動します。

SQL エクスポートタブを選択 >

テーブル:ドロップ と   作成 にチェックを入れます。

なお、ドロップにチェックを入れると ドロップ!! と表記が変わります。

 

ファイル名:右側のエクスプローラーアイコンをクリックして保存先を選択します。

ここでは、 デスクトップ上に hoge.sql として保存する事にします。

必ず保存先のパスは設定する様にしましょう。そうしないとエクスポート実行で必ずエラーが出てしまいます。

 

ここまでの設定が出来たらエクスポートを押します。

 

するとこの様に

1.Drop

2.Create

3.Insert

の順番でSQLが定義された状態でSQLファイルとしてデータのエクスポートが成功している事が分かります。

 

phpMyAdminからもテーブルデータのエクスポートを行う事も出来ますがHeidiSQLを使った方がきめ細かな出力設定をする事が出来るのでお勧めです。

 

 

 

 

 

 

 

 


【国税局】源泉事務センター【直通ダイヤル】


東京国税局 東京第2源泉所得税事務集中処理センター

源泉徴収の支払いや相談などの窓口です。源泉徴収専用窓口になっています。不明点があればここで相談するとすぐに電話が繋がります。質問・相談が出来ます。

正式名所及び所在地

正式名称は、結構長ったらしい名前になっています。略して「国税局源泉事務センター」と呼んでいる様です。

東京国税局 東京第2源泉所得税事務集中処理センター
(略称:東京第2源泉事務センター)
足立区千住旭町4番21号 足立地方合同庁舎 足立税務署内
電話番号 03-3870-9281

ただ、国税といっても全員が税理士免許を持っている訳ではありません。中途半端な知識なので全てを鵜呑みにしない方が良いでしょう。不明点があれば税理士に相談しましょう。

 


Google CromeでCSSやJSの最新が読み込まれない場合


Cromが持っているCSSやJSなどのキャッシュを削除

Google Cromeは、サイトにアクセスした時にページが表示される速度を早くする為に、画像・JavaScript・CSSなどの各種ファイルをブラウザ上にキャッシュとして保存しています。そうする事でWEBサーバにアクセスしそれらのファイルを取得する事がなくページの読み込みが早くなります。

しかし、それが仇となりサイト上のJSやCSSファイルがファイル名がそのままで中身のソースが変更されてしまった場合などに、最新のスタイルやJavaScriptが適用されない、といった不具合がしばしば起こります。そんな場合にはCromのブラウザのキャッシュを削除し最新版のソースファイル(CSS/JS)が当たる様にすれば良いです。

Cromeで手軽にキャッシュを削除する方法

ブラウザの上で右クリック > 検証(I)

URLの左側にある円状のマーク(通常は更新ボタン)の上で右クリック

キャッシュの消去とハード再読み込みをクリック

この手順を行えば現在ブラウザが持っている各種キャッシュを削除し、WEBサーバから最新のソースコードがCromeに新キャッシュとして落ちてきます。これでOKです。

ここまで終わったら、

F5をクリックしてリフレッシュ

スタイルシートなどが最新になっている事を確認しましょう。

 


やりすぎ都市伝説 2016冬 4時間SP 【2016年12月23日】 その⑧


やりすぎ都市伝説 2016冬 4時間SP 【2016年12月23日】 その⑧

 

~スタジオ~

今田耕司:

もう、映画館出掛けて映画を見るとかじゃないんだ

 

Mr都市伝説関:

意識だけで行く時代です

今田耕司:

どっかのデータベースに?

 

的場浩司:

身体はその場に合って、この意識の中だけで

「じゃあ、映画を見よう」とかって思ったら

寝っ転がってる状態で全部見られちゃうっていう

 

Mr都市伝説関:

そうです、じゃあここで、身体は寝たままですよね

意識だけがここで存在しますよね、いいですよね

この意識が、本当に、えー、データん中、存在するんすよ

 

YOU:

え、じゃあ肉体はどうなっちゃうの?

 

Mr都市伝説関:

いいですね、肉体の選択肢はくれます

残すか残さないか

YOU:

え?!

 

東野幸治:

何年後の話してんの?

 

Mr都市伝説関:

それが僕が想像してた以上に早いから

ヤバいことになってきたぞってことです

 

観客:

え~!!

 

ナレーター:

地球規模で起こる人口爆発と迫り来る氷河期

 

ナレーター:

そんな危機に対応するため

テクノロジーは日々驚異的なスピードで進化を続けている

 

Mr都市伝説関:

科学技術の進化は誰もが想像つかなかった世界を生み出し

この先実際に人間が住める世界として機能を始めます

 

Mr都市伝説関:

VRの世界に移住する人間も

そう遠くない未来、誕生するのです

 

Mr都市伝説関:

そして、そんな地球規模の環境変化に人間を対応させていくために

必要となるのがAI大統領

 

Mr都市伝説関:

人類は機械との融合を受け入れ

宇宙・仮想現実世界といった新たな環境に適応していくのです

 

Mr都市伝説関:

そんな人類が歩むべき道筋を示すことこそ

AI大統領に課せられる役割なのです

 

ナレーター:

火星やVR空間などへ人類を移住させようとしている

ロックフェラーとロスチャイルド

 

ナレーター:

人間選別により選ばれた優秀な人間だけが

新たな環境で新たな社会を作り上げる

 

ナレーター:

それこそが、関の言う”人類再生化計画”なのである

 

Mr都市伝説関:

2018年から本格化していく人工知能による人間選別

 

Mr都市伝説関:

本当に生き残るべき人間が振るいにかけられる時代がやってきます

 

Mr都市伝説関:

果たしてそれは、善なのか?

 

Mr都市伝説関:

それとも、悪なのか?

 

Mr都市伝説関:

様々な思惑が渦巻くこの世界の先に待っている未来

皆さん、その未来に生き残る準備を始めてください

さぁ、新たな時代の扉を開きましょう

 

Mr都市伝説関:

信じるか信じないかは、あなた次第です